فعالان در بخش املاک هر نوع معاوضه ملکی را با نام تهاتر می‌شناسند. بخش معاوضه با توجه به رکود بازار ملک به بخش فعالی تبدیل شده است. معاوضه بویژه معاوضه ویلا نیز یکی از این بخش‌ها است. با توجه به سختی خرید و فروش در بازار فعلی تهاتر یا معاوضه راهکاری مناسب برای هموار کردن مسیر خرید و فروش ملک می‌باشد. در این بخش به توضحاتی در مورد معاوضه یا تهاتر ملک خواهیم داشت.
معاوضه ویلا
مالکان ویلا بویزه مالکان ویلاهایی با قیمت متوسط و دور از مرکز شهر در موقع فروش ویلا با مشکلاتی روبرو هستند. جستجوی مشتری که مناسب خرید باشد و حاظر به پرداخت مبلغ باششد یکی از این مشکلات است. تعداد بالای ویلاهای انبوه سازی شده باعث می‌شود تا مشتری بیشتر به سمت انها کشیده شود.
مالک با ارائه پیشنهاد تهاتر ویلا می‌تواند انگیزه ای را برای خریدار اییجاد کند. از سوی دیگر خریدار ویلا نیز با مشکل نقدینگی مواجه است. احتمالا خریدار نیز در بخش دیگری نیاز به فروش ملک دیگری دارد تا ویلای جدید را خریداری کند. این روند بخش تهاتر ویلا را گسترش داده است.
معاوضه ویلا با خودرو
معاوضه ویلا با خودرو یکی از پیشنهادات مالکان برای فروش است. باید توجه داشت در بازار فعلی خودرو یک سرمایه نقد به حساب می‌آید. از همین رو معاملات به این شکل کمتر مورد استقبال قرار می‌گیرد.
معاوضه ویلا با ماشین در صورتی موفق خواهد بود که مالک خودرو قیمت حداکثری را برای خودرو و قیمت حداقلی را برای ویلا در نظر بگیرد. برای معاوضه بهتر است معاوضه را به شکل ملک با ملک پیشنهاد داد.
نکاتی برای تهاتر ویلا
- ویلا باید دارای پایان کار از ادارات مربوطه باشد.
- سند ویلا را بررسی نمایید.
- کاربری زمین را بررسی نمایید تا از قانونی بودن ساخت اطمینان حاصل کنید.
- فاصله تا مرکز شهر را در نظر بگیرید.
- متریال ساخت را بررسی نمایید.
- وجود مشرف را در ملک بررسی نمایید.
- متراز ساخت را با سند و نقشه ساختمان تطبیق دهید.
اگر مالک ویلا هستید به خودروهای ارائه شده توجه کنید و موارد زیر را در نظر بگیرید.
- حواله خودرو باید از سوی شرکت خودرو سازی تایید شود.
- حواله از نظر ارزش با خودور آماده تحویل متفاوت است.
- امکان درخواست سند دست اول برای خودرو را بررسی نمایید.
- مالکیت خودرو را بررسی و از ان اطمینان حاصل کنید.
- قرارداد را در محلی مطمئن مانند دفاتر اسناد رسمی بنویسید.
- مدارک شناسایی فروشنده را با مالک خودرو تطبیق دهید.
مطالب مفید دیگر:
دانلود اپلیکیشن مرکز تهاتر ایران:
دانلود اپلیکیشن مرکز تهاتر ایران از بازار
دانلود اپلیکیشن مرکز تهاتر ایران از مایکت
دانلود اپلیکیشن مرکز تهاتر ایران از سیب اپ
کلمات کلیدی دیگر:
- تهاتر ویلا
- تهاتر ویلا با ملک
- معاوضه ویلا در شمال
- تهاتر ویلا لاکچری
- ویلای ارزان