فروش ملک

فروش ملک در بازار ایران یکی از مسائل و مشکلات صاحبان ملک است. با وجود کمبود نقدینگی و همچنین تورم بالا این مشکلات افزایش نیز یافته است. در این نوشته سعی می‌کنیم راه‌های فروش ملک را بررسی و انها را مهرفی کنیم.

 

فروش ملک

اقدامات قبل از فروش ملک

قبل از اینکه ملک خود را برای فروش معرفی کنید موارد زیر را به دقت بررسی و دنبال کنید. این موارد کمک می‌کند تا فروش ملک با دقت بیشتری انجام شود.

  • قیمت ملک را به صورت دقیق مشخص کنید.
  • امکانات عمومی ملک خود را لیست کنید.
  • امکانات اختصاصی ملک خود را لیست کنید.
  • مدارک مالکیت را دسته بندی و لیست نمایید.
  • املاک مشابه با ملک خود را بیابید.
  • از مدارک مالکیت کپی تهیه کنید و نزد خود نگه دارید.
  • بخش مشاعات ساختمان را مشخص و در لیست جدیدی نگهداری کنید.

برای تعیین قیمت آپارتمان یا واحد خود بهترین گزینه مراجعه به مشاوران املاک محلی است. همچنین جستجوی ملک مشابه کمک می‌کند قیمت دقیق ملک مشخص گردد.

اقدامات قبل از فروش ملک

شیوه های فروش ملک در ایران

برای فروش ملک در ایران شیوه‌های مختلفی وجود دارد. ما در این بخش به برخی از این شیوه ها اشاره و آنها را بررسی می‌کنیم. این شیوه‌ها در ایران بسیار معمول هستند.

  1. آگهی ملک در سایت‌های خرید و فروش املاک
  2. آگهی ملک در اپلیکیشن‌های مخصوص آگهی
  3. جستجو روزنامه‌های محلی برای درج اگهی در آن
  4. درج آگهی در یکی از روزنامه ‌های سراسری
  5. سپردن ملک به مشاورین املاک محلی
  6. ایجاد اگهی اختصاصی و ارائه به متقاضی
  7. سپردن مشخصات ملک به همسایگان
  8. سپردن مشخصات ملک به اشنایان

این شیوه ها برای خرید و فروش املاک  در ایران استفاده می‌شود. معمولا هم بهترین راه‌ها برای فروش خانه همین موارد هستند.

شیوه های فروش ملک در ایران

کدام شیوه موثرتر است؟

با توجه به گسترش اینترنت و استفاده روز افزون از اینترنت، موثر ترین شیوه برای فروش ملک، استفاده از سایت های آگهی است. سایت‌ها با توجه به تعداد بالای مخاطبان خود بهترین محل برای خرید و فروش خانه یا آپارتمان هستند.
دومین مورد اپلیکیشن‌ها هستند که مکان مناسبی برای آگهی های ملکی هستند. اپلیکیشن‌ها نیز با توجه به تعداد مخاطبان می‌توانند بازخورد مناسبی را داشته باشند.
متاسفانه پایین ترین تاثیر گذاری برای روزنامه ها است. افت شدید مطالعه روزنامه و همچنین کاهش تبلیغات این گزینه را عملا از دور تبلیغات برای خرید یا فروش خارج کرده است.
مشاورین املاک محلی بخش بعدی است. برای خانه های کوچک که در محله‌های مختلف هستند همچنان مشاورین املاک تاثیر گذارترین عامل فروش هستند.

شیوه‌های فروش ملک در خارج از ایران

در خارج از ایران و در کشورهای پیشرفته تر شیوه فروش کمی متفاوت است. درواقع برای خرید یا فروش خانه قراردادی منعقد میگردد. مشاور املاک کلیه موارد از جمله تبلیغات ملک را به عهده می‌گیرد.

شیوه های تبلیغاتی در دیگر کشور‌ها نیز مشابه ایران است. ینی اولین و موثرترین تیلیغات ملکی در سایت ها و اپلیکیشن‌ها انجام می‌شود.

چگونه آگهی را در سایت درج کنیم؟

  • در مرحله اول سایت مناسبی را جستجو کنید. تعداد بازدید عاملی بسیار موثر است. سایت هایی با بازدید بالا را انتخاب کنید.
  • تیتری مناسب انتخاب کنید. تیتر آگهی می‌تواند با نگاه اول مخاططب را جذب کند.
  • در تیتر اگهی مهمترین ویژگی برای خرید ملک را بنویسید.
  • توضیحاتی دقیق برای آگهی ایجاد کنید.
  • در توضیحات تمام موارد لازم را یاداوری و توضیح دهید.
  • تصاویری مناسب و با کیفیت بگیرید.
  • قیمت را متناسب با بازار قرار دهید. برای آگاهی از قیمت دقیق از مشاورین املاک محلی کمک بگیرید.
  • آگهی را منتر کنید و منتظر مشتری باشید.

چگونه آگهی را در سایت درج کنیم؟



لینک های مفید دیگر:

سامانه خدمات الکترونیک قضایی

 


کلمات کلیدی مرتبط با این موضوع :

فروش املاک مسکونی بازار مسکن در ایران بازار مسکن در ترکیه
شیوه های فروش املاک فروش زمین فروش باغ
چگونه ملک خود را بفروشیم؟ معاوضه زمین معاوضه باغ
تهاتر زمین تهاتر باغ  خرید فروش ویلا
خرید و فروش ویلا در شمال خرید اپارتمان در تهران شیوه فروش املاک لوکس